การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางติดต่อกันเป็นครั้งที่ 10 ในวันอังคารถือเป็นจุดสิ้นสุดของกระบวนการที่เพิ่ม 1,080 ดอลลาร์ให้กับต้นทุนการชำระเงินรายเดือนสำหรับการจำนองผันแปร 600,000 ดอลลาร์ ฉันได้คำนวณการชำระเงินที่เพิ่มขึ้นนี้ ซึ่งมีมูลค่าถึง $12,960 ต่อปี โดยการเปรียบเทียบการชำระเงินตามอัตราจำนองผันแปรฐานของธนาคารแห่งชาติออสเตรเลีย ก่อนที่ธนาคารกลางจะเริ่มการปรับขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2022 โดยการ
ชำระเงินหลังจากที่ NAB ขึ้นอัตราตาม กับการตัดสินใจของวันอังคาร
ก่อนที่ธนาคารกลางจะเริ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคม 2565 อัตรา NAB อยู่ที่2.19 % หลังจากธนาคารกลางสหรัฐปรับขึ้น 9 ครั้ง ก่อนการประชุมวันอังคาร อยู่ที่5.24 %
เร็ว ๆ นี้จะเป็น5.49%ซึ่งหมายความว่าการชำระเงินรายเดือนสำหรับการจำนองตัวแปรฐาน NAB 600,000 ดอลลาร์เป็นเวลา 25 ปีจะเพิ่มขึ้นจาก 2,600 ดอลลาร์เป็น 3,680 ดอลลาร์
คำแนะนำที่ดีที่สุดเกี่ยวกับสิ่งที่ธนาคารกลางมีอยู่ในใจมักจะเป็นคำสองสามคำแรกของย่อหน้าสุดท้ายของแถลงการณ์ ครั้งล่าสุดในเดือนกุมภาพันธ์ คำเหล่านั้นอ้างถึงอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม “ เพิ่มขึ้น ” ทำให้ชัดเจนว่าธนาคารคาดว่าจะมีมากกว่าหนึ่ง
คราวนี้ไม่มีพหูพจน์ ประโยคดังกล่าวอ้างถึงเพียง “การทำให้รัดกุมมากขึ้น” ซึ่งอาจหมายถึงการเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยและไม่จำเป็นในเดือนหน้า
คำแถลงเช่นครั้งล่าสุดกล่าวว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนั้น “มีความล่าช้าและยังไม่รู้สึกถึงผลกระทบทั้งหมดของการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยสะสมในการชำระเงินจำนอง” นั่นเป็นการอ้างอิงถึงผู้กู้จำนวนมากที่กำลังจะได้รับการชำระเงินที่สูงขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยคงที่ต่ำ
ดังนั้นจึงมีเหตุผลในการผ่อนปรน แต่ – ดังที่ฉันจะอธิบายในไม่ช้า – กองกำลังสถาบันสำคัญที่ผลักดันให้ผู้ว่าราชการ Philip Lowe ดำเนินต่อไป อัตราเงินเฟ้อพุ่งแตะ7.8%ในเดือนธันวาคม ซึ่งอยู่นอกเขตเป้าหมาย 2-3% ของธนาคารกลาง และสูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2533 ข่าวดีก็คือหากอัตราเงินเฟ้อมาจากต่างประเทศในราคาเชื้อเพลิงและการนำเข้าอื่น ๆ ดูเหมือนว่าจะผ่อนคลายลง
อัตราเงินเฟ้อของสหรัฐลดลงเป็นเวลาเจ็ดเดือนแล้ว จากระดับสูงสุด
9.1% ในเดือนมิถุนายนเป็น6.4%ในเดือนมกราคม อัตราเงินเฟ้อของสหราช อาณาจักรลดลงเป็นเวลาสามเดือนจาก 10.1% เป็น9.1%
ตราบใดที่อัตราเงินเฟ้อได้รับแรงหนุนจากการใช้จ่ายที่บ้านที่เพิ่มขึ้นกระแสนั้นก็หยุดลง การใช้จ่ายด้านการค้าปลีกทรงตัว (ไม่เปลี่ยนแปลง) เป็นเวลาสี่เดือน แม้จะมีประชากรเพิ่มขึ้นและราคาก็เพิ่มขึ้น
เรากำลังคดเคี้ยวการใช้จ่าย
ซึ่งหมายความว่าสิ่งที่ซื้อต่อคนจะลดลงตามที่คาดไว้หากเรารัดเข็มขัดเพื่อตอบสนองต่ออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและราคาที่สูงขึ้น
ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในเดือนกุมภาพันธ์ที่วัดโดย Westpac และ Melbourne Institute ดิ่งลงสู่จุดต่ำสุดนับตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยของโควิด-19 ในปี 2020
ถามว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อของใช้ในบ้านชิ้นสำคัญหรือไม่ มีเพียง 17% ของชาวออสเตรเลียที่ทำแบบสำรวจตอบว่าใช่ มากถึงสองเท่า – 39% – ตอบว่าไม่
บัญชีประชาชาติของสัปดาห์ที่แล้วแสดงผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ซึ่งเป็นมาตรวัดอย่างเป็นทางการของทุกสิ่งที่ได้รับ ซื้อและขายในระบบเศรษฐกิจ โดยเพิ่มขึ้นเพียง0.5%ในช่วงสามเดือนจนถึงเดือนธันวาคม
แต่การฝังอยู่ในการพิมพ์ที่ดีนั้นเป็นสิ่งที่แย่กว่านั้น หากไม่ใช่เพราะ การนำเข้า ที่ลดลงในไตรมาสเดือนธันวาคม GDP คงจะล้าหลังไปแล้ว
มันเป็นหนึ่งในความแปลกประหลาดทางคณิตศาสตร์ที่แปลกประหลาดอย่างแท้จริงของวิธีการคำนวณ GDP ที่ว่าการลดลงของการนำเข้าช่วยเพิ่ม GDP ที่วัดได้ แม้ว่าจะเป็นสัญญาณว่าเรากำลังรัดเข็มขัดอยู่ก็ตาม
และเราต้องรัดเข็มขัด ตัวเลขค่าจ้างที่เปิดเผยตั้งแต่การประชุมคณะกรรมการในเดือนกุมภาพันธ์แสดงให้เห็นการเติบโตเพียง3.3%ในปีจนถึงเดือนธันวาคม ซึ่งต่ำกว่าการเพิ่มขึ้นของราคา และต่ำกว่าการเติบโตที่ยึดที่ 5% ซึ่งผู้ว่าการกล่าวว่าจะเกี่ยวข้องกับเขา
สาเหตุหนึ่งที่ค่าจ้างยังไม่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นพิเศษก็คือผู้มีรายได้ (ผิดปกติ) คาดว่าอัตราเงินเฟ้อจะลดลง ตลอดช่วงชีวิตส่วนใหญ่ของสถาบัน การสำรวจการคาดการณ์เงินเฟ้อ ของสถาบันเมลเบิร์น ได้ชี้ให้เห็นถึงอัตราเงินเฟ้อที่สูงกว่าที่เคยเกิดขึ้นจริง ในขณะนี้ชี้ไปที่อัตราเงินเฟ้อที่ลดลง
อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการ RBA “ยังคงตื่นตัวต่อความเสี่ยงของการปรับขึ้นลงของราคา-ค่าจ้าง” ตามแถลงการณ์เมื่อวันอังคาร ซึ่งหมายความว่ายังไม่ได้รับการยืนยันจากตัวเลขอย่างเป็นทางการ และโครงการประสานงานกับผู้ประกอบการธุรกิจประมาณ 600 รายระบุว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต
เหลือเวลาอีก 6 เดือนในการทิ้งมรดก
นั่นคือเศรษฐศาสตร์ซึ่งชี้ให้เห็นถึงการค่อยๆ ขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อจากนี้ไป แต่อย่างที่ฉันได้กล่าวไปแล้ว มีบางอย่างที่อาจผลักดันให้ Governor Lowe ดำเนินการต่อไปอีกเล็กน้อย
วาระ 5 ปีของผู้ว่าการ Lowe จะหมดลงในวันที่ 17 กันยายน เช่นเดียวกับที่บรรพบุรุษของเขาทำ เขาต้องการส่งมอบธนาคารโดยลำดับ
นั่นหมายถึงการหักหลังของอัตราเงินเฟ้อที่หลีกเลี่ยงได้อย่างชัดเจน อาจหมายถึงการขึ้นอัตราดอกเบี้ยให้หนักขึ้นเป็นเวลานานกว่าที่เขาจะทำทุกอย่างให้เรียบร้อย เป็นสิ่งที่บรรพบุรุษของเขาทำเพื่อเขาในเดือนสิงหาคม 2559
Glenn Stevens ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเป็นครั้งสุดท้ายก่อนที่เขาจะออกจากตำแหน่งเพื่อให้แน่ใจว่า Lowe จะไม่เข้ายึดธนาคารโดยที่ต้องทำด้วยตัวเอง อัตราที่เหลือต่ำสุดไม่เปลี่ยนแปลงเป็นเวลาเกือบสามปี เขาได้รับมอบกุญแจรถให้อยู่ในสภาพใช้งานได้
ด้วยวิธีนี้ ความมุ่งมั่นของ Lowe เพื่อให้แน่ใจว่าอัตราเงินเฟ้อกำลังลดลงก่อนที่จะออกจากตำแหน่งเป็นเรื่องของมารยาท เขาเหลือเวลาอีกหกเดือนในการจัดบ้านให้เป็นระเบียบ
เป็นข้อพิจารณาที่อาจหมายถึงความเจ็บปวดจากอัตราการจำนองมากกว่าที่จะเป็นกรณีที่ Lowe ยังไม่ใกล้สิ้นสุดระยะเวลา
Credit : เว็บแท้ / ดัมมี่ออนไลน์
